La location avec option d’achat (ou LOA ou leasing)

La location avec option d’achat (LOA) est également appelée leasing, location avec promesse de vente ou crédit-bail. Souvent utilisée pour l’achat de véhicule, c’est un crédit à la consommation. Elle permet à un consommateur de disposer d’un bien en payant chaque mois un loyer et pourra – s’il le souhaite – acheter le bien à la fin du contrat. Dans le cas contraire, le bien devra être rendu.

Utilisation du leasing

La location avec option d’achat (LOA) est également appelée leasing, location avec promesse de vente oucrédit-bail est un type de crédit à la consommation destiné à l’acquisition (temporaire ou non) d’une voiture ou de tout autre bien.

Il peut être utilisé si vous n’êtes pas sûr de garder le bien durablement (pendant plusieurs années). Vous en serez juste locataire pendant une durée déterminée (de 24 à 72 mois généralement).

C’est une banque ou un établissement de crédit qui achètera le bien pour votre compte et qui en sera le propriétaire. Vous vous engagez à lui verser chaque mois un loyer durant cette période et à utiliser le bien selon les termes du contrat. En cas d’incident de paiement, le propriétaire peut reprendre le bien.

À l’issue de ce délai, le bien peut être acheté et acquis définitivement ou rendu au propriétaire.

Demande et signature

Proposition de contrat

Le leasing peut être proposé par :

• une enseigne commerciale. Le vendeur doit alors vous informer que ce mode de paiement est bien un type de crédit. Votre leasing sera géré par une banque ou un établissement de crédit partenaire du vendeur qui sera le propriétaire du bien. C’est le cas le plus courant,
• ou directement par une banque ou un établissement de crédit.

Dans tous les cas, la banque ou l’établissement de crédit est libre de vous accorder le leasing selon ses propres conditions notamment liées à vos revenus. La banque ou l’établissement peuvent consulter lesfichiers bancaires pour vérifier votre situation.
Informations préalables

Le contrat doit notamment les éléments suivants :

• les coordonnées du prêteur, de l’emprunteur et des cautions si elles existent,
• la description du bien concerné par le contrat,
• le prix d’achat au comptant du bien loué,
• la durée de l’opération de location (généralement entre 2 et 5 ans),
• la somme restant à payer en cas d’achat au terme de la location,
• le montant des loyers et leur nombre,
• un avertissement relatif aux conséquences d’une défaillance de l’emprunteur,
• l’existence d’un délai de rétractation,
• l’adresse de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) et celle de la direction départementale de la protection des populations (répression de fraudes) compétente en cas de litige.

En revanche, le taux effectif global n’a pas à être précisé.

Droit de rétractation

Comme dans tout crédit, vous bénéficiez d’un délai de 14 jours calendaires à partir de la signature du contrat pour vous rétracter.

Vous devez alors vous adresser à l’établissement propriétaire du bien par courrier en recommandé avec accusé de réception.

Coût

Dépôt de garantie

Un dépôt de garantie peut être réclamé par le prêteur. Il peut correspondre à une somme fixe ou un pourcentage de la valeur du produit loué.

À la fin du contrat de location, le dépôt de garantie vous est :

• soit rendu si vous ne souhaitez pas acquérir le bien,
• soit déduit du prix restant à payer si vous décidez d’acheter le bien.

Le dépôt de garantie ne produit pas d’intérêt.

Loyers

Le montant et le nombre de loyers sont prévus dès la signature du contrat.

Certains contrats prévoient un 1er loyer majoré. Contrairement au dépôt de garantie, cette majoration ne vous est pas remboursée si vous n’achetez pas le bien.

Entretien du bien

Les frais d’entretien du bien restent à votre charge, en tant que locataire.

Vous devez conserver le produit en bon état de fonctionnement pendant toute la durée de la location.

Assurance

S’il s’agit d’une voiture, vous devez l’assurer vous-même et à vos frais comme si vous en étiez le propriétaire comme la loi l’exige. En cas d’accident, c’est vous qui toucherez la prime d’assurance (les frais de réparation tant à votre charge). Le vendeur peut vous proposer une assurance. Vous pouvez cependant assurer le bien auprès de l’assureur de votre choix.

Dans les autres cas, le prêteur peut vous imposer d’assurer le produit à vos frais.

Fin du leasing

Votre leasing se termine généralement au bout de 24 ou 72 mois de loyers selon votre contrat. À la fin de cette période, votre crédit se termine et vous n’avez plus à payer de loyer.

Vous pouvez alors acheter le bien ou le rendre à l’établissement propriétaire. Votre choix entre les 2 possibilités est libre. Le vendeur ne peut pas conditionner l’obtention du leasing à un achat obligatoire.